La compra de vivienda pasa de las capitales a las provincias, según el Banco de España

BILBAO (Sputnik) — Más del 80% de las capitales españolas perdieron peso frente a sus provincias en la compraventa de viviendas durante la pandemia, según un informe del Banco de España.

En el análisis titulado El impacto de la crisis sanitaria del COVID-19 sobre el mercado de la vivienda en España, se argumenta esta tendencia por "las nuevas preferencias de la demanda hacia espacios abiertos y más amplios por la mayor presencia en el hogar a raíz de los confinamientos y el aumento del teletrabajo", según dice textualmente.

Además, explican los autores que el deterioro en las condiciones laborales por la pandemia habría provocado que los compradores hayan pasado a ser de edad más avanzada y de una posición económica más acomodada.

En el conjunto de 2020, las transacciones de vivienda se redujeron un 18% respecto al año anterior, pese a lo que no se aprecia una caída generalizada de precios, algo que los autores explican por la ausencia anterior de desequilibrios en este mercado y por la posición financiera más sólida de los hogares, si se compara con la crisis de 2008.

Respecto al mercado del alquiler, el Banco de España aprecia una caída intensa de los precios en Madrid, Cataluña y los dos archipiélagos; "mientras que en el resto de las regiones la tendencia es de desaceleración progresiva o estabilización", según se señala en el análisis.

Para explicar este descenso de los precios, el departamento de estudios de la entidad monetaria española aventura varias razones: